Menú

¿Cuánto cobra un arquitecto?

Por Arkham Projects · Publicado el · Datos revisados el

Como referencia gremial, el arancel de vivienda 2022 de la FCARM, la federación nacional de colegios de arquitectos, fija un mínimo de 4 % del costo estimado de la obra por el proyecto ejecutivo completo de una casa. No es una tarifa obligatoria: el Código Civil Federal (artículo 2606) permite que arquitecto y cliente fijen los honorarios de común acuerdo.⁠[1]⁠[2]

Información general con fuente de terceros y oficial; no es asesoría legal ni fiscal.

¿Cómo cobra un arquitecto?

Formas de cobro de un arquitecto en México y cuándo se usa cada una. Fuente: Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014); Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022; FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa. Datos revisados el 6 de octubre de 2026.
Forma de cobroCómo se calculaCuándo se usaFuente
Porcentaje del costo de obraUn porcentaje del costo de construcción que varía con el tipo, el tamaño y las características del proyecto, y que baja conforme sube el costo.Cuando ya hay un costo estimado de la obra. Si ese costo cambia, el monto cambia con él.[3] Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014)
Por metro cuadradoUna cantidad fija por m² de superficie construida o útil (o por m³), ligada a una fase del proyecto.Cuando ya se sabe cuántos m² tendrá el proyecto: el monto se conoce en cuanto se conoce la superficie.[4] Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014)
Por tiempo (hora, día o semana)Una tarifa por hora, día o semana según el tiempo realmente trabajado.Cuando el trabajo es difícil de estimar de antemano; a cambio, el monto final queda incierto.[5] Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014)
Suma alzadaUn monto fijo por el encargo, calculado al inicio con alguno de los otros métodos.Cuando quieres conocer el total desde el principio. La UIA señala que muchas veces conviene combinar métodos según la fase del proyecto.[6] Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014)
Por etapa del proyectoEl total del proyecto ejecutivo se reparte entre etapas: diseño conceptual, anteproyecto, diseño ejecutivo e ingenierías.Cuando se contrata solo una parte del proyecto, por ejemplo el diseño conceptual y el anteproyecto.[7] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
Dirección de obra por semanas y visitasUn porcentaje de los honorarios de diseño más un monto por cada semana de obra, según las visitas semanales.Cuando el arquitecto, además del proyecto, dirige y supervisa la construcción.[8] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa
Por visita o consulta técnicaUn monto fijo por cada visita técnica a la obra o por cada consulta, expresado en salarios mínimos diarios de la región.Cuando solo necesitas una revisión puntual de la obra o una consulta, sin contratar un proyecto.[9] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa

Aranceles publicados por terceros

Aranceles publicados por colegios y organismos de terceros. Fuente: Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022; FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa; Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán, A.C., «Aranceles profesionales del Ingeniero Civil». Datos revisados el 6 de octubre de 2026.
ConceptoValorFuente
FCARM 2022 (vivienda): honorario mínimo del proyecto ejecutivo completo, con sus cuatro etapas y sin ajustes por asequibilidad ni repetición4 % del costo estimado de la obra (factor 0.040)[1] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
FCARM 2022 (vivienda): reparto del proyecto ejecutivo entre diseño conceptual, anteproyecto, diseño ejecutivo e ingenierías5 % / 20 % / 33 % / 42 %[7] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
FCARM 2022 (vivienda): fórmula (costo base por m², m² de construcción y factores de ciudad, tipo de vivienda, modalidad, asequibilidad, repetición y etapas)H = CBM × V × FI × FGE × FM × FA × FR × FACP × FEPE[10] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
FCARM 2022 (vivienda): costo base de construcción por m² (CBM) de la fórmula, tomado del costo paramétrico de la CMIC para vivienda social tipo T119,286.80 MXN/m² (noviembre de 2022)[11] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
FCARM 2022 (vivienda): ajuste del costo base según el tipo de casaTipo medio ×1.15 · residencial ×1.30 · lujo ×1.90[12] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
FCARM 2022 (vivienda): repetición del mismo proyecto de casa, como parte de los honorarios del primero2.º: 40 % · 3.º: 25 % · 4.º: 10 % · 5.º en adelante: 5 %[13] Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022
FCARM 2007: honorario mínimo de diseño arquitectónico, como porcentaje del costo directo estimado de la obraH = CO × FS × FR / 100[14] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa
FCARM 2007: factor de superficie (S = superficie del proyecto en m²); el porcentaje baja conforme crece la superficieFS = 15 − 2.5 × log(S)[15] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa
FCARM 2007: dirección responsable de obra y supervisión5 % de los honorarios de diseño + un monto por semanas de obra y visitas[8] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa
FCARM 2007: visita técnica a obra (mínimo)12 salarios mínimos diarios de la región[9] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa
FCARM 2007: consulta técnica (mínimo)7 salarios mínimos diarios de la región[9] FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa
Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán (documento sin fecha; contrato modelo de 2004): dirección de obra y responsiva profesional en residencias15 % de los honorarios totales[16] Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán, A.C., «Aranceles profesionales del Ingeniero Civil»

Aranceles publicados por colegios y organismos de terceros: no son honorarios de Arkham Projects.

Qué suele incluir un proyecto arquitectónico

  • Las cuatro etapas del proyecto ejecutivo de vivienda en el arancel FCARM 2022: diseño conceptual, anteproyecto, diseño ejecutivo e ingenierías.
  • La dirección de obra y la supervisión no forman parte de esas cuatro etapas: el arancel FCARM 2007 las calcula aparte, por semanas de obra y visitas.
  • En un servicio integral para residencias, el arancel del Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán reparte los honorarios entre proyecto, supervisión, control, planeación, administración y dirección de obra.
  • Fuera del arancel FCARM 2022, y a pactar aparte: estudios complementarios, instalaciones especiales, viáticos y asesorías de especialistas.
  • También fuera de ese arancel: gestión y trámites, firmas de director responsable de obra o corresponsables y modelos BIM.

Cómo lo maneja Arkham Projects

¿Cuánto cuesta diseñar una casa con Arkham?

Cada proyecto es único y los honorarios dependen de él. En la primera conversación evaluamos terreno, necesidades y presupuesto, sin costo. En la reunión de trabajo con Jorge Duarte Torre recibes el orden de magnitud de los honorarios, sin una segunda cita solo para hablar de dinero.

¿Qué porcentaje cobra un arquitecto?

Los aranceles de la FCARM, la referencia gremial en México, expresan los honorarios del arquitecto como un porcentaje del costo estimado de la obra. El arancel de vivienda de la FCARM (noviembre de 2022) fija un mínimo de 4 % de ese costo por el proyecto ejecutivo completo, cuando no hay ajustes por asequibilidad ni por repetición del proyecto.

El porcentaje no es fijo: baja conforme crece el proyecto. En el arancel de la FCARM de 2007, los honorarios mínimos de diseño arquitectónico son un porcentaje del costo directo estimado de la obra que depende de un factor de superficie, FS = 15 − 2.5 × log(S). La Unión Internacional de Arquitectos (UIA) describe el mismo principio: el porcentaje varía con el tipo, el tamaño y las características del proyecto, y baja cuando sube el costo de construcción.

Fuentes: ⁠[1]⁠[14]⁠[15]⁠[3]

¿Cuánto cobra un arquitecto por m²?

Cobrar por metro cuadrado es una de las formas que reconoce la Unión Internacional de Arquitectos (UIA): una cantidad fija por m² de superficie construida o útil, ligada a una fase del proyecto, de modo que el monto se conoce en cuanto se sabe la superficie. El arancel de vivienda de la FCARM (noviembre de 2022) también parte de los metros cuadrados y los combina con factores: su fórmula, H = CBM × V × FI × FGE × FM × FA × FR × FACP × FEPE, multiplica un costo base por m² por los metros de construcción y por factores de ciudad, tipo de vivienda, modalidad, asequibilidad, repetición y etapas contratadas.

Ese costo base (CBM) es el costo paramétrico de la CMIC para vivienda social tipo T11, que en noviembre de 2022 era de 9,286.80 pesos por m², con base en la Ciudad de México. El mismo arancel lo ajusta según el tipo de casa: ×1.15 para vivienda de tipo medio, ×1.30 para residencial y ×1.90 para lujo. Es un costo de construcción de 2022, no lo que cobra el arquitecto por cada m².

Fuentes: ⁠[4]⁠[10]⁠[11]⁠[12]

¿Cuánto cuesta un proyecto ejecutivo de una casa?

Según el arancel de vivienda de la FCARM (noviembre de 2022), un proyecto ejecutivo completo cuesta como mínimo el 4 % del costo estimado de la obra. Ese mínimo resulta de un factor de 0.040 que se aplica cuando se contratan las cuatro etapas del proyecto (diseño conceptual, anteproyecto, diseño ejecutivo e ingenierías) y no hay ajustes por asequibilidad ni por repetición; si se contratan menos etapas, la fórmula lo ajusta con un factor por las etapas contratadas.

Ese mínimo cubre solo el proyecto. El arancel deja fuera estudios complementarios, instalaciones especiales, viáticos, asesorías de especialistas, gestión y trámites, firmas de director responsable de obra o corresponsables y modelos BIM, que se pactan aparte como trabajos adicionales. La dirección de la obra tampoco es una de esas cuatro etapas: el arancel de la FCARM de 2007 la calcula por separado.

Fuentes: ⁠[1]⁠[7]⁠[10]⁠[17]⁠[8]

¿Cuánto cobra un arquitecto por llevar una obra?

Llevar la obra se cobra aparte del diseño: en el arancel de la FCARM de 2007, la dirección responsable de obra y la supervisión suman el 5 % de los honorarios de diseño más un monto por cada semana de obra, según las visitas semanales.

Las visitas sueltas tienen su propio mínimo: el mismo arancel de 2007 fija 12 salarios mínimos diarios de la región por una visita técnica a la obra y 7 por una consulta técnica. En Yucatán, el arancel del Colegio de Ingenieros Civiles para residencias asigna el 15 % de los honorarios totales a la dirección de obra y la responsiva profesional, dentro de un servicio que también incluye proyecto, supervisión, control, planeación y administración de la obra. Ese documento no tiene fecha de edición; su contrato modelo es de 2004.

Fuentes: ⁠[8]⁠[9]⁠[16]

¿Son obligatorios los aranceles del colegio de arquitectos?

Para quien contrata, los aranceles de los colegios no son una tarifa obligatoria: el Código Civil Federal permite que arquitecto y cliente fijen los honorarios de común acuerdo (artículo 2606). Solo si no hubo convenio, los honorarios se fijan según la costumbre del lugar, la importancia del trabajo y del asunto, la capacidad de pago del cliente y la reputación del profesional; y si un arancel regula esos servicios, sirve de norma para fijar lo que se reclame (artículo 2607).

Para los arquitectos, la FCARM presenta su arancel como una base mínima: el profesional de la arquitectura no debería pactar honorarios por debajo de ella, y la vigilancia corresponde a cada colegio de la federación. Su uso real es limitado: en un diagnóstico de la FCARM con más de 200 profesionistas de sus siete regiones (agosto de 2022), solo el 23 % de sus miembros usaba los aranceles, por prácticas locales distintas, valores más altos que los del mercado y desconocimiento.

Fuentes: ⁠[2]⁠[18]⁠[19]⁠[20]⁠[21]

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra un arquitecto por hora?

Cuando un arquitecto cobra por tiempo, la Unión Internacional de Arquitectos describe una tarifa por hora, día o semana según el tiempo realmente trabajado, lo que deja incierto el monto final. Para consultas y visitas, el arancel de la FCARM de 2007 fija un mínimo por cada una: 7 salarios mínimos diarios de la región por una consulta técnica y 12 por una visita técnica a la obra.

Fuentes: ⁠[5]⁠[9]

¿Cuánto cuestan los planos de una casa?

Los planos para construir una casa son parte del proyecto ejecutivo: el arancel de vivienda de la FCARM (noviembre de 2022) fija para el proyecto ejecutivo completo un mínimo de 4 % del costo estimado de la obra. En Mérida, la licencia de construcción de una casa de más de 45 m² pide 5 juegos de planos firmados por un Perito en Construcción Municipal (PCM); pregunta si la propuesta del arquitecto incluye esa firma.

Fuentes: ⁠[1]⁠[22]

¿Cuánto cuesta un anteproyecto arquitectónico?

En el arancel de vivienda de la FCARM (noviembre de 2022), el anteproyecto equivale al 20 % del proyecto ejecutivo, y el diseño conceptual, que va antes, al 5 %; el diseño ejecutivo suma el 33 % y las ingenierías el 42 %. El proyecto ejecutivo completo tiene un mínimo de 4 % del costo estimado de la obra; si solo se contratan algunas etapas, la fórmula del arancel las ajusta con un factor propio.

Fuentes: ⁠[7]⁠[1]⁠[10]

¿Cuánto cobra un arquitecto por proyecto?

Un precio cerrado por proyecto es lo que la Unión Internacional de Arquitectos llama suma alzada: un monto fijo que se calcula al inicio con alguno de los otros métodos, como el porcentaje del costo de obra, los m² o el tiempo. La misma UIA señala que muchas veces conviene combinar métodos según la fase del proyecto. Para comparar dos montos por proyecto, revisa qué etapas, servicios de obra y trabajos adicionales incluye cada uno.

Fuentes: ⁠[6]

¿Cuánto IVA cobra un arquitecto?

La Ley del IVA fija una tasa general de 16 % (artículo 1). Cuando compares propuestas de arquitectos, revisa si cada monto ya incluye el IVA o si se suma aparte, y pide que la propuesta lo diga por escrito: así no comparas un monto con IVA contra otro sin él.

Fuentes: ⁠[23]

¿Cómo calcula Arkham sus honorarios?

Los honorarios se calculan principalmente según los m² y el alcance del proyecto. Primero necesitamos entender los espacios, la superficie aproximada y las necesidades de la casa. El costo del diseño no depende directamente del costo de los acabados o de la construcción.

Otro despacho me cobra menos. ¿Por qué debería pagar más por el proyecto arquitectónico?

Es posible encontrar honorarios menores, pero conviene poner el costo del diseño en perspectiva frente a la inversión total: la arquitectura representa una fracción de ella. En una casa, una diferencia pequeña en honorarios puede representar mucho menos que el costo de errores en metros innecesarios, obra, mantenimiento o funcionalidad. En un desarrollo, las decisiones del diseño pueden impactar costo de obra, área vendible, eficiencia, rentabilidad y comercialización: el valor no está únicamente en el honorario, sino en lo que el proyecto aporta al negocio.

¿Cuánto cuesta el proyecto arquitectónico de un desarrollo inmobiliario?

Depende de la escala, la complejidad y el alcance. Para definir los honorarios necesitamos conocer el terreno, el producto, la superficie aproximada, la ubicación y el alcance requerido.

Fuentes

  1. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — Para un proyecto ejecutivo de vivienda completo (las cuatro etapas), el arancel FCARM 2022 aplica un factor de 0.040 sobre el costo estimado de la obra; sin ajustes por asequibilidad ni repetición, el mínimo equivale al 4 % de ese costo. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  2. Código Civil Federal, art. 2606 (Cámara de Diputados, LeyesBiblio) — En México, el Código Civil Federal permite que quien presta y quien recibe servicios profesionales fijen de común acuerdo los honorarios (artículo 2606). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  3. Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014) — La Unión Internacional de Arquitectos describe el cobro por porcentaje: el arquitecto cobra un porcentaje del costo de construcción que varía con el tipo, el tamaño y las características del proyecto y baja conforme sube el costo. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  4. Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014) — Otra forma de cobro que reconoce la UIA es una cantidad fija por metro cuadrado de superficie construida o útil (o por m³), ligada a una fase del proyecto; el monto se conoce en cuanto se sabe la superficie. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  5. Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014) — La UIA también describe el cobro por tiempo: el arquitecto cobra por hora, día o semana según el tiempo realmente trabajado, lo que deja incierto el monto final. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  6. Unión Internacional de Arquitectos (UIA), Comisión de Práctica Profesional, «Recommended Guideline for the Accord Policy on the Development of Architects Compensation» (aprobada en la Asamblea General de 2014) — La UIA reconoce la suma alzada (un monto fijo que se calcula al inicio con alguno de los otros métodos) y señala que muchas veces conviene combinar métodos según la fase del proyecto. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  7. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — El arancel FCARM 2022 reparte el proyecto ejecutivo de vivienda en cuatro etapas: diseño conceptual 5 %, anteproyecto 20 %, diseño ejecutivo 33 % e ingenierías 42 %. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  8. FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa — Para la dirección responsable de obra y la supervisión, el arancel FCARM de 2007 suma al 5 % de los honorarios de diseño un monto por semanas de obra y visitas semanales: Hc = H × 0.05 + (NS × NV × SMD × 10). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  9. FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa — El arancel FCARM de 2007 fija como honorario mínimo por una visita técnica a obra 12 salarios mínimos diarios de la región, y por una consulta técnica 7. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  10. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — El arancel de la FCARM para vivienda (2022) calcula los honorarios mínimos con la fórmula H = CBM × V × FI × FGE × FM × FA × FR × FACP × FEPE: costo base por m², metros de construcción y factores de ciudad, tipo de vivienda, modalidad, asequibilidad, repetición y etapas contratadas. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  11. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — El arancel FCARM 2022 toma como costo base por m² (CBM) el costo paramétrico de la CMIC para vivienda social tipo T11, que en noviembre de 2022 era de $9,286.80 por m². (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  12. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — El arancel FCARM 2022 ajusta el costo base de la vivienda de interés social según el tipo de casa: tipo medio ×1.15, residencial ×1.30 y lujo ×1.90. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  13. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — Cuando el mismo proyecto de casa se repite, el arancel FCARM 2022 cobra el 40 % de los honorarios del primero por el segundo, 25 % por el tercero, 10 % por el cuarto y 5 % del quinto en adelante. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  14. FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa — El arancel FCARM de 2007 calcula los honorarios mínimos de diseño arquitectónico como un porcentaje del costo directo estimado de la obra: H = CO × FS × FR / 100, con un factor de superficie (FS) y uno regional (FR). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  15. FCARM, «Arancel de honorarios profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana» (aprobado el 22 de noviembre de 2007), edición publicada por el Colegio de Arquitectos de Reynosa y la Sociedad de Arquitectos de Reynosa — En el arancel FCARM de 2007, el porcentaje de honorarios baja conforme crece la superficie del proyecto, según el factor FS = 15 − 2.5 × log(S), aplicable hasta 400,000 m². (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  16. Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán, A.C., «Aranceles profesionales del Ingeniero Civil» — En el arancel del Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán para residencias, la dirección de obra y responsiva profesional equivale al 15 % de los honorarios totales, que también reparten proyecto, supervisión, control, planeación y administración de la obra. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  17. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — El arancel FCARM 2022 no cubre estudios complementarios, instalaciones especiales, viáticos, asesorías de especialistas, gestión y trámites, firmas de director responsable de obra o corresponsables ni modelos BIM: se pactan aparte como trabajos adicionales. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  18. Código Civil Federal, art. 2607 (Cámara de Diputados, LeyesBiblio) — Si no hubo convenio, el Código Civil Federal ordena fijar los honorarios según la costumbre del lugar, la importancia del trabajo, la del asunto, la capacidad económica del cliente y la reputación del profesional (artículo 2607). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  19. Código Civil Federal, art. 2607 (Cámara de Diputados, LeyesBiblio) — El mismo artículo 2607 del Código Civil Federal dispone que, si los servicios están regulados por un arancel, ese arancel sirve de norma para fijar los honorarios reclamados. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  20. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — La FCARM presenta su arancel como una base mínima: el profesional de la arquitectura no debería pactar honorarios por debajo de ella, y la vigilancia corresponde a cada colegio de la federación. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  21. Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), «Aranceles. Tomo I. Género habitacional», Comisión Nacional del Arancel, 2022 — Según un diagnóstico de la FCARM con más de 200 profesionistas de sus siete regiones (agosto de 2022), solo el 23 % de sus miembros usa los aranceles, por prácticas locales distintas, valores más altos que los del mercado y desconocimiento. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  22. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — Para la licencia de casa habitación mayor a 45 m² se piden 5 juegos de planos legibles, en doble carta o mayor, con medidas, escalas y superficies, firmados por un Perito en Construcción Municipal (PCM). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  23. Ley del Impuesto al Valor Agregado, art. 1 (Cámara de Diputados, LeyesBiblio) — El IVA se calcula aplicando la tasa general de 16 % a los valores que señala la ley (artículo 1 de la Ley del IVA). (consultada el 28 de septiembre de 2026)

Sigue leyendo

Sobre Arkham Projects

Arkham Projects es un despacho de arquitectura fundado en 2013 en Mérida, Yucatán, por Min Peniche Calafell y Jorge Duarte Torre; diseña casas a la medida y arquitectura para desarrollos inmobiliarios.

  • más de 100 proyectos
  • más de 70 premios y reconocimientos nacionales e internacionales
  • fundado en Mérida en 2013

Conoce al equipo

¿Vas a diseñar tu casa?

Platiquemos de tu terreno, tus necesidades y tu presupuesto. La primera conversación es sin costo.

Quiero platicar mi proyecto