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Cómo construir una casa en Mérida

Por Arkham Projects · Publicado el · Datos revisados el

Construir una casa en Mérida lleva 10 pasos, del terreno a la terminación de obra. La ficha oficial de la licencia (agosto de 2026) fija una respuesta máxima de 1 día hábil, aunque en la práctica obtenerla toma de 4 a 8 semanas, según Arkham Projects, que estima de 12 a 17 meses de obra para una casa de 400 a 700 m².⁠[1]⁠[2]⁠[3]

Información general con fuente oficial; no es asesoría legal ni gestoría.

Paso a paso

  1. Tener el terreno en regla

    El terreno es el primer dato del diseño: su orientación, forma, vegetación, contexto y normativa definen la casa. Para la licencia de construcción hay que acreditar la posesión legal del predio con la escritura de propiedad o un documento notariado que la compruebe, y tener el impuesto predial al corriente. Si todavía no tienes terreno, Arkham Projects puede acompañarte a elegirlo.⁠[4]

    Quién
    Propietario
    Entregable
    Escritura de propiedad y predial pagado

  2. Elegir al arquitecto

    Compara casas construidas, forma de cobro y alcance de cada despacho antes de decidir, y deja por escrito qué incluye el servicio. El Código Civil Federal permite que quien presta y quien recibe un servicio profesional fijen de común acuerdo los honorarios.⁠[5]

    Quién
    Propietario
    Entregable
    Propuesta firmada con alcances, honorarios y condiciones

  3. Definir el programa y el presupuesto

    Con el arquitecto se acuerda qué espacios necesita la familia, cómo vive y cuánto puede invertir. Conviene separar el costo de obra del resto: los costos directos de obra que calcula el centro de inteligencia de la CMIC no incluyen el terreno, el proyecto, las licencias, los indirectos, el financiamiento ni la utilidad del constructor.⁠[6]

    Quién
    Propietario, con el arquitecto
    Entregable
    Programa arquitectónico y presupuesto total

  4. Revisar el uso de suelo del predio

    La factibilidad de uso del suelo es el documento de la Dirección de Desarrollo Urbano que informa si el uso que quieres dar al predio es compatible con el Programa Municipal de Desarrollo Urbano. Conviene pedirla antes de comprar el terreno o, a más tardar, antes de diseñar.

    Quién
    Propietario
    Entregable
    Oficio de factibilidad de uso del suelo
    Duración
    Hasta 10 días hábiles según la ficha oficial; 5 según el Reglamento · [7] Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-117

  5. Confirmar agua, drenaje y luz

    Antes de diseñar conviene saber si el predio tiene agua potable y drenaje: en la ciudad de Mérida, la JAPAY lo informa con un dictamen de factibilidad, que se pide con la factibilidad o la licencia de uso de suelo. Si no hay drenaje, la casa necesita su propio sistema de tratamiento de aguas residuales. La luz se solicita a la CFE.

    Quién
    Propietario
    Entregable
    Dictamen de factibilidad de agua de la JAPAY
    Duración
    Hasta 10 días hábiles para el dictamen de la JAPAY · [8] Gobierno de Yucatán, Registro Estatal de Trámites y Servicios: ficha JAPAY-463

  6. Diseñar el anteproyecto

    El arquitecto propone la distribución, el volumen, la orientación y los materiales principales de la casa, y la familia aprueba la idea o pide ajustes antes de pasar al detalle.

    Quién
    Arquitecto, con la familia
    Entregable
    Anteproyecto aprobado: plantas, fachadas, cortes e imágenes
    Duración
    De 6 a 8 semanas · Arkham Projects (plazo típico aprobado)

  7. Completar el proyecto ejecutivo

    Se desarrollan los planos constructivos, los detalles, las especificaciones y las ingenierías de estructura e instalaciones. De aquí salen los documentos de la licencia: los planos que firma el Perito en Construcción Municipal (PCM), la memoria de cálculo estructural cuando aplica y el proyecto de tratamiento de aguas residuales.

    Quién
    Arquitecto e ingenierías; firma el PCM
    Entregable
    Planos firmados por el PCM, memoria de cálculo y especificaciones
    Duración
    Típicamente entre 5 y 6 meses, según el tamaño y la complejidad · Arkham Projects (plazo típico aprobado)

  8. Tramitar la licencia de construcción

    Se puede solicitar en línea a la Dirección de Desarrollo Urbano de Mérida, con la escritura, el predial al corriente y los planos firmados por el PCM. Si el predio está en la Zona de Monumentos Históricos, la solicitud lleva además el oficio de autorización y el plano sellado por el INAH. La ficha oficial fija 1 día hábil de respuesta; en la práctica, la integración del expediente, la revisión y las posibles observaciones toman más.

    Quién
    Propietario, con los planos firmados por el PCM
    Entregable
    Licencia de construcción, con vigencia de 24 meses
    Duración
    1 día hábil según la ficha; de 4 a 8 semanas en la práctica, según Arkham · [2] Arkham Projects

  9. Construir con una constructora

    Con el proyecto ejecutivo se piden presupuestos y se contrata a la constructora. Arkham Projects no construye: recomienda constructoras, trabaja con la que elija el cliente y ofrece dirección y supervisión de obra. Según Arkham, la obra dura de 12 a 17 meses en una casa de 400 a 700 m², de 15 a 20 meses en una de 700 a 1,000 m² y de 18 a 24 meses o más a partir de 1,000 m².

    Quién
    Constructora; el arquitecto dirige y supervisa si se contrata
    Duración
    De 12 a 17 meses en una casa de 400 a 700 m², según Arkham · [3] Arkham Projects

  10. Pedir la constancia de terminación de obra

    Al concluir la obra se pide a Desarrollo Urbano la constancia de terminación de obra, con dos juegos del plano autorizado y, si la casa tiene sistema de tratamiento de aguas residuales propio, con su constancia de recepción. La constancia libera de responsabilidad al PCM.

    Quién
    Propietario, con el PCM
    Entregable
    Constancia de terminación de obra
    Duración
    6 días hábiles según la ficha oficial; 8 según el Reglamento · [9] Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-128

Lista para marcar e imprimir

  1. Escritura de propiedad y predial pagado

  2. Propuesta firmada con alcances, honorarios y condiciones

  3. Programa arquitectónico y presupuesto total

  4. Oficio de factibilidad de uso del suelo

  5. Dictamen de factibilidad de agua de la JAPAY

  6. Anteproyecto aprobado: plantas, fachadas, cortes e imágenes

  7. Planos firmados por el PCM, memoria de cálculo y especificaciones

  8. Licencia de construcción, con vigencia de 24 meses

  10. Constancia de terminación de obra

Errores que conviene evitar

  • Empezar a construir sin licencia o dejarla vencer sin pedir la prórroga, que se solicita 10 días hábiles antes del vencimiento: el Reglamento de Construcciones prevé multas y la clausura de la obra.
  • Diseñar una casa que cuesta más de lo que se quería invertir: se diseña primero y se habla de presupuesto después. Lo ideal es alinear desde el inicio necesidades, metros cuadrados e inversión para evitar recortes, rediseños o una obra mucho más cara de lo esperado.
  • Presupuestar solo la obra y olvidar el terreno, el proyecto y las licencias, que no están en el costo directo de construcción.
  • No estudiar bien la orientación del terreno: afecta el asoleamiento, la temperatura, la iluminación natural, el consumo de energía y el confort. En climas cálidos puede aumentar mucho la dependencia del aire acondicionado.
  • Elegir materiales solo porque se ven bien: además de la estética, hay que evaluar durabilidad, envejecimiento, mantenimiento, disponibilidad, reposición, clima y presupuesto.
  • Cambiar decisiones importantes cuando la obra ya comenzó: un cambio sencillo en plano puede convertirse en demoliciones, retrabajos, desperdicio, retrasos y costos adicionales. El proyecto ejecutivo busca resolver esas decisiones antes.
  • Tapar la fosa séptica o el biodigestor antes de que Desarrollo Urbano lo verifique y lo apruebe.
  • Comprar un terreno sin saber si está en una Zona de Patrimonio Cultural, donde toda obra de albañilería requiere antes un dictamen de Desarrollo Urbano.

¿Qué se necesita para construir una casa en Mérida?

Para construir una casa en Mérida se necesitan un terreno en regla, un proyecto con planos firmados por un Perito en Construcción Municipal (PCM), la licencia de construcción y, al terminar, la constancia de terminación de obra, que acredita que la obra cumplió lo autorizado y se pide con dos juegos del plano autorizado. Los servicios se confirman aparte: en la ciudad de Mérida, la JAPAY emite el dictamen de factibilidad de agua potable, alcantarillado y tratamiento, que se pide con la factibilidad o la licencia de uso de suelo, y la luz se solicita a la CFE.

Para una casa de más de 45 m², con planta alta o con bardas de más de 2.50 m, la licencia es el trámite MID-DEU-130 y pide:

  • Escritura de propiedad u otro documento notariado que compruebe la posesión, y el predial al corriente.
  • 5 juegos de planos con medidas, escalas y superficies, firmados por el PCM.
  • Memoria de cálculo estructural, en los casos que indica el artículo 12 del Reglamento de Construcciones.
  • Proyecto de tratamiento de aguas residuales, que pide el reglamento municipal de contaminación del agua.
  • En la Zona de Monumentos Históricos, el oficio de autorización y el plano sellado por el INAH.

Fuentes: ⁠[10]⁠[11]⁠[12]⁠[4]⁠[13]⁠[14]⁠[15]⁠[16]⁠[17]⁠[18]⁠[19]⁠[20]

¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa?

El tiempo para construir una casa en Mérida se arma por partes, y no todas tienen un plazo publicado. Con Arkham Projects, el anteproyecto se presenta en 6 a 8 semanas, y el proyecto ejecutivo completo depende del tamaño y la complejidad de la casa; típicamente entre 5 y 6 meses. Los trámites municipales tienen plazos oficiales en días hábiles: la ficha de la factibilidad de uso del suelo fija hasta 10 (el Reglamento de Construcciones, cinco para bajo impacto) y la de la licencia, 1; la licencia vale 24 meses. Al terminar la obra, la constancia de terminación se pide dentro de los 15 días hábiles siguientes; su ficha oficial fija 6 días hábiles de respuesta y el Reglamento, ocho.

Para la obra no hay un plazo oficial. Según Arkham Projects, como referencia el proceso completo de una casa puede rondar los dos años: el diseño toma aproximadamente de 6 a 7 meses y la obra dura de 12 a 17 meses en una casa de 400 a 700 m², de 15 a 20 meses en una de 700 a 1,000 m² y de 18 a 24 meses o más a partir de 1,000 m², según la escala y la complejidad. La licencia, que la ficha oficial resuelve en 1 día hábil, toma en la práctica de 4 a 8 semanas, considerando la integración del expediente, la revisión y las posibles observaciones.

Fuentes: ⁠[7]⁠[21]⁠[1]⁠[22]⁠[23]⁠[9]⁠[24]⁠[25]⁠[3]⁠[2]

En el portafolio de Arkham

  • Casa Mulix, casa unifamiliar en Mérida (2023)Casa Mulix

    Casa unifamiliar · Mérida · 2023 · ConstruidoSu ficha en ArchDaily acredita el diseño a Arkham Projects y la construcción a una constructora.

    Foto: Manolo Solís

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda una licencia de construcción?

En Mérida, la licencia de construcción de una casa de más de 45 m² tiene un tiempo máximo de respuesta de 1 día hábil, según su ficha oficial, y el Reglamento de Construcciones la resuelve el día hábil siguiente a la recepción de la solicitud. En la práctica, según Arkham Projects, obtenerla toma de 4 a 8 semanas, considerando la integración del expediente, la revisión y las posibles observaciones. La licencia vale 24 meses; la prórroga se pide 10 días hábiles antes de que venza.

Fuentes: ⁠[1]⁠[26]⁠[2]⁠[22]⁠[27]

¿Qué necesito revisar antes de comprar un terreno?

Antes de comprar, pide la factibilidad de uso del suelo: informa si el uso que quieres es compatible con el Programa Municipal de Desarrollo Urbano. En sus Zonas 1 y 2, una casa unifamiliar puede tener un coeficiente de ocupación del suelo (COS) de hasta 85 % y debe dejar un área permeable mínima de 15 %. Revisa si el predio está en las Zonas de Patrimonio Cultural, que en Mérida incluyen las 47 comisarías: ahí toda obra de albañilería requiere antes un dictamen.

Fuentes: ⁠[28]⁠[29]⁠[30]⁠[31]

¿Qué pasa si construyo sin licencia?

En Mérida, construir sin licencia se multa con 3 a 25 veces el importe de los derechos de la licencia, salvo en las obras que no la requieren. Al propietario que no se presentó por su cuenta a obtenerla se le aplica el doble del monto máximo, y la Dirección de Desarrollo Urbano puede clausurar o suspender la obra, total o parcialmente.

Fuentes: ⁠[32]⁠[33]⁠[34]

¿Se puede construir una casa en un terreno sin drenaje?

Sí. Si el predio está fuera de la red de alcantarillado, las aguas residuales tienen que ir a un sistema de tratamiento propio de al menos 600 litros. Ese sistema no se puede tapar hasta que Desarrollo Urbano lo verifique y lo apruebe, y su constancia de recepción es requisito para la terminación de obra. El Reglamento de Construcciones prohíbe descargar aguas residuales en cenotes, cuevas o pozos que lleguen al nivel freático.

Fuentes: ⁠[35]⁠[36]⁠[37]⁠[38]⁠[39]

Fuentes

  1. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — La ficha oficial de la licencia para casa habitación mayor a 45 m² fija un tiempo máximo de respuesta de 1 día hábil, y el trámite no tiene afirmativa ni negativa ficta. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  2. Arkham Projects — Según Arkham Projects, obtener la licencia de construcción residencial toma en la práctica de 4 a 8 semanas, considerando la integración del expediente, la revisión y las posibles observaciones. (consultada el 2 de octubre de 2026)
  3. Arkham Projects — Según Arkham Projects, la obra de una casa dura de 12 a 17 meses si tiene de 400 a 700 m², de 15 a 20 meses si tiene de 700 a 1,000 m² y de 18 a 24 meses o más a partir de 1,000 m². (consultada el 2 de octubre de 2026)
  4. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — Para la licencia de construcción se acredita la posesión legal del predio con copia de la escritura de propiedad o de un documento notariado que la compruebe. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  5. Código Civil Federal, art. 2606 (Cámara de Diputados, LeyesBiblio) — En México, el Código Civil Federal permite que quien presta y quien recibe servicios profesionales fijen de común acuerdo los honorarios (artículo 2606). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  6. CMIC, Centro de Inteligencia (CEICO), «Principales variaciones en el precio de los insumos y su impacto en las obras», informe elaborado el 11 de septiembre de 2026 — Los costos de obra que calcula el CEICO de la CMIC son costos directos: no consideran el terreno, el proyecto, las licencias, los indirectos, el financiamiento, la utilidad del constructor ni la comercialización. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  7. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-117 — La ficha oficial de la factibilidad de uso del suelo fija un tiempo máximo de respuesta de 10 días hábiles y aplica la negativa ficta. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  8. Gobierno de Yucatán, Registro Estatal de Trámites y Servicios: ficha JAPAY-463 — La JAPAY tiene un tiempo máximo de 10 días hábiles para responder la solicitud de dictamen de factibilidad de agua. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  9. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-128 — La ficha oficial de la constancia de terminación de obra fija un tiempo máximo de respuesta de 6 días hábiles. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  10. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — En Mérida, la licencia para construir una casa de más de 45 m², con cualquier superficie en planta alta o con bardas de más de 2.50 m, es el trámite MID-DEU-130 de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento y se puede hacer 100 % en línea. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  11. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-128 — La constancia de terminación de obra (MID-DEU-128) acredita que la construcción autorizada cumplió las normas y reglamentos, y libera de responsabilidad al Perito en Construcción Municipal (PCM). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  12. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-128 — Para la terminación de obra se entregan dos juegos completos del plano oficial con sello de autorizado, que correspondan a la licencia de construcción autorizada. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  13. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — Para la licencia de construcción es obligatorio estar al corriente en el pago del impuesto predial. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  14. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — Para la licencia de casa habitación mayor a 45 m² se piden 5 juegos de planos legibles, en doble carta o mayor, con medidas, escalas y superficies, firmados por un Perito en Construcción Municipal (PCM). (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  15. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — Cuando aplica, la licencia pide memoria de cálculo estructural en los casos que indica el artículo 12 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  16. Reglamento para la Prevención y Control de la Contaminación del Agua en el Municipio de Mérida, artículo 13 — El reglamento municipal de contaminación del agua dispone que la licencia de construcción de una casa habitación solo se otorga si la solicitud va acompañada del proyecto de tratamiento de aguas residuales. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  17. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — Para obras en predios de la Zona de Monumentos Históricos o de zonas de protección arqueológica, la licencia de construcción municipal pide copia del oficio de autorización y del plano sellado por el INAH. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  18. Gobierno de Yucatán, Registro Estatal de Trámites y Servicios: ficha JAPAY-463 — El dictamen de factibilidad del servicio de agua potable y tratamiento de aguas residuales (JAPAY-463) informa si hay servicio de agua, alcantarillado sanitario y tratamiento en la ciudad de Mérida y la zona conurbada de Kanasín; lo emite la Subdirección Técnica de la JAPAY. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  19. Gobierno de Yucatán, Registro Estatal de Trámites y Servicios: ficha JAPAY-463 — Para el dictamen de factibilidad de agua de la JAPAY se entrega la factibilidad de uso de suelo o la licencia de uso de suelo para construcción expedida por Desarrollo Urbano de Mérida o de Kanasín. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  20. Secretaría de Energía, Ventanilla Energía: ficha «Solicitud de energía eléctrica para casa habitación, pequeños comercios o uso general» (CFE) — La CFE atiende la solicitud de energía eléctrica para casa habitación en 2 días hábiles en área urbana y 5 en área rural, y el trámite no tiene costo. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  21. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 34, fracción I — El Reglamento de Construcciones fija un plazo de cinco días hábiles para responder la factibilidad de uso del suelo de bajo impacto. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  22. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-130 — La licencia de construcción para casa habitación mayor a 45 m² tiene una vigencia de 24 meses. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  23. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 37 — La constancia de terminación de obra debe tramitarse dentro de los 15 días hábiles siguientes a la conclusión de la obra o al término de la vigencia de la licencia. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  24. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 34, fracción X — El Reglamento de Construcciones fija un plazo de ocho días hábiles para responder la solicitud de constancia de terminación de obra. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  25. Arkham Projects — Según Arkham Projects, como referencia, el diseño de una casa toma aproximadamente de 6 a 7 meses, y el proceso completo de diseño y construcción puede rondar los dos años, según la escala y la complejidad. (consultada el 3 de octubre de 2026)
  26. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 34, fracción VIII — El Reglamento fija que la licencia para vivienda de más de 45 m² en planta baja, de cualquier superficie en planta alta o con bardas de más de 2.50 m se resuelve el día hábil siguiente a la recepción de la solicitud. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  27. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 35 — La prórroga de la licencia debe pedirse 10 días hábiles antes de que venza; si no se pidió y la licencia ya venció, se puede solicitar su renovación. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  28. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 22 — La factibilidad de uso del suelo es el documento de la Dirección de Desarrollo Urbano que informa, a solicitud del interesado, si el uso que se quiere dar a un predio es compatible con el Programa Municipal de Desarrollo Urbano. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  29. Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mérida, Nivel Normativo, Tabla 5, nota 4 — Para vivienda unifamiliar en las Zonas 1 y 2, el PMDU permite un COS del 85 % y exige un área permeable mínima del 15 % del predio. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  30. Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida (Ayuntamiento de Mérida, Registro de Regulaciones) — La Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural de Mérida incluye las 47 comisarías del municipio, entre ellas Caucel, Chablekal, Cholul y Dzityá. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  31. Reglamento para la Preservación de las Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, artículo 10 — Antes de cualquier intervención con trabajos de albañilería o de instalaciones en un predio dentro de las Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, el propietario o responsable debe pedir a Desarrollo Urbano un dictamen. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  32. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 44, fracción IV — Construir sin haber obtenido antes la licencia se multa con 3 a 25 veces el importe de los derechos de la licencia de construcción, salvo las obras que no la requieren. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  33. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 46 — Al propietario que construyó sin licencia y no se presentó por su cuenta a obtenerla se le aplica el doble del monto máximo de la multa por construir sin licencia. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  34. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 47, fracción I — Independientemente de las multas, la Dirección de Desarrollo Urbano puede clausurar o suspender, total o parcialmente, una obra que se ejecuta sin licencia de construcción. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  35. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 157 — Si la edificación está fuera de las redes de alcantarillado, sus aguas residuales deben ir a un sistema de tratamiento con las características del artículo 167 del Reglamento de Construcciones de Mérida. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  36. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 167, fracción I — El sistema de tratamiento de aguas residuales debe garantizar 24 horas de retención hidráulica, con una aportación de al menos el 80 % de la dotación de agua más el volumen de lodos entre limpiezas, y no puede tener menos de 600 litros. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  37. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 167, fracción II — El sistema de tratamiento debe cumplir la Norma Oficial Mexicana correspondiente y no puede cerrarse, cubrirse, enterrarse ni sellarse hasta que Desarrollo Urbano lo verifique y lo apruebe. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  38. Ayuntamiento de Mérida, Portal Ciudadano: ficha del trámite MID-DEU-118 — La constancia de recepción del sistema de tratamiento de aguas residuales (MID-DEU-118) busca garantizar un tratamiento adecuado que limite la contaminación del manto freático, y es requisito para la terminación de obra. (consultada el 28 de septiembre de 2026)
  39. Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, artículo 157 — En ningún caso las aguas residuales pueden descargarse en cenotes, cuevas o pozos que lleguen al nivel freático, ni en ningún elemento con comunicación directa con él. (consultada el 28 de septiembre de 2026)

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Sobre Arkham Projects

Arkham Projects es un despacho de arquitectura fundado en 2013 en Mérida, Yucatán, por Min Peniche Calafell y Jorge Duarte Torre; diseña casas a la medida y arquitectura para desarrollos inmobiliarios.

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